“自從我們小區(qū)有了物業(yè)管理，不僅環(huán)境有了很大的改善，而且業(yè)主的安全感也明顯提升了?！毖蛹泄珗@街道金海小區(qū)的顯著變化，見證了延吉市老舊小區(qū)物業(yè)進駐工作的發(fā)展。

金海小區(qū) 王棟 攝

刷臉進入小區(qū)方便快捷 王棟 攝

據介紹，延吉市金海小區(qū)于2005年竣工交付使用，總計6棟樓、24個單元、304戶，目前實際入住255戶。2019年12月份以前，金海小區(qū)由于各種原因處于物業(yè)棄管狀態(tài)——小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生無人打掃，垃圾無人清理，基礎設施損壞無人維護修繕。

為落實全市惠民實事項目建設要求，探索老舊小區(qū)綜合治理新模式，經延吉市城管局物業(yè)辦工作人員協(xié)調，2019年12月，金海小區(qū)成立了業(yè)主委員會。2020年1月1日，延邊新世紀智慧物業(yè)管理有限公司與業(yè)主委員會簽訂相關法律合同，入駐金海小區(qū)。

鄰里社區(qū)APP足不出戶遙控開門 王棟 攝

私家車“刷車牌”進出小區(qū) 王棟 攝

3月31日，記者來到金海小區(qū)采訪時看到，小區(qū)大門口安裝智能識別道閘系統(tǒng)，業(yè)主和車輛進入小區(qū)開啟了“刷臉”“刷車牌”模式?！拔覀冞€推出了‘鄰里社區(qū)APP’，親朋好友來訪，業(yè)主不必下樓，點擊手機里的APP即可開門。通過這款app，業(yè)主還可以實現線上物業(yè)繳費、預約維修、投訴建議，查看自己出入小區(qū)記錄?！蔽飿I(yè)公司相關負責人介紹說，延邊新世紀智慧物業(yè)管理有限公司入駐小區(qū)后，在環(huán)境衛(wèi)生方面，累計清理樓道小廣告17000余張，清理堆積沙石10余立方米，清理中、大型廢棄物130余件。在便民生活方面，物業(yè)工作人員目前已入戶40余家，累計處理報修問題150余次。疏通管道60余米，修復破損路面6平方米，更換維修樓道燈168件。清理排污系統(tǒng)4次，共計300立方米。安裝路燈18個。

小區(qū)環(huán)境有了很大改觀 王棟 攝

小區(qū)安裝路燈,方便業(yè)主夜間出行 王棟 攝

市城管局物業(yè)辦相關負責人告訴記者，市城管局積極探索老舊小區(qū)綜合治理新模式，引入智能物業(yè)對物業(yè)棄管小區(qū)進行管理。2019年5月至今，全市老舊小區(qū)物業(yè)進駐工作在不斷推進中。目前，新增物業(yè)服務面積96.34萬平方米，已實現30個無物業(yè)小區(qū)、195棟住宅樓物業(yè)工作全覆蓋，共計12061戶居民受益。

市城管局物業(yè)辦相關負責人表示，在今后的工作中，物業(yè)辦將在各社區(qū)為老舊小區(qū)成立業(yè)委會的前提下，按程序逐步實施物業(yè)管理，不斷創(chuàng)新管理機制，完善和擴大物業(yè)管理服務覆蓋面，逐漸實現全市老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋的最終目標。