（據(jù)FM1059延邊交通文藝廣播報道）今天，記者在延吉市住建局了解到，2021年延吉市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目計劃改造老舊小區(qū)83個，涉及居民住宅632棟、居民31034戶，是吉林省改造數(shù)量排名第三的城市。目前，施工單位已陸續(xù)進駐各改造片區(qū)，預計本月下旬開工率可達到100%。

（2021年納入中央補助支持改造計劃的部分小區(qū)）

延吉市住建局項目報建科科長柏景會：目前，項目前期手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，施工招標已經(jīng)結(jié)束，已有超過80%的現(xiàn)場施工單位進場，我們預計在5月的下旬實現(xiàn)全部開工建設(shè)，工期正常的2年，到2022年年底結(jié)束，實現(xiàn)竣工和物業(yè)的移交。

（今年新開工小區(qū)—延吉敖建小區(qū)）

具體改造內(nèi)容包括三方面：

（一）基礎(chǔ)類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。

（二）完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。

（三）提升類。為豐富社區(qū)服務供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實際條件積極推進的內(nèi)容，主要是公共服務設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造，包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務設(shè)施、衛(wèi)生服務站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施、周界防護等智能感知設(shè)施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設(shè)施。

據(jù)了解，延吉市于2019年啟動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，當年改造老舊小區(qū)6個、涉及居民住宅45棟、居民2115戶，項目于2020年底竣工驗收，并移交物業(yè)；2020年改造老舊小區(qū)24個，涉及318棟居民住宅、15040戶，目前項目已完成總工程量的70％，預計今年年底全都完工。

此外，為完善城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的是使用功能，方便居民生活，改善居住條件，適應經(jīng)濟社會發(fā)展及人口老齡化進程，按照我省相關(guān)文件要求，2019年以來延吉市改造的老舊小區(qū)加裝電梯，都可申領(lǐng)相應的補助資金。

柏景會：針對百姓最為關(guān)心的老舊小區(qū)加裝電梯事宜，我們是5月7日得到省里第一版指導意見（《吉林省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯的指導意見》），里面著重談到了加裝電梯事宜。主要滿足，第一個是可以一個單元或一棟樓，但要求百分之百的居民同意。然后就是對樓梯要進行檢測，要求樓體要符合加裝電梯的各項要求。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯以政府引導、業(yè)主自愿為原則。以小區(qū)為單位申請加裝電梯的，實施主體為該小區(qū)業(yè)主委員會或全體業(yè)主；以幢或單元為單位申請加裝電梯的，實施主體為該幢或單元業(yè)主。實施主體可以推薦業(yè)主代表，或者委托物業(yè)服務企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、房改房原售房單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等單位作為代理人組織實施。

柏景會：如果說這個單元要加裝電梯，整個單元的居民是主體，他們可以委托第三方來對加裝電梯事宜進行推進。從3樓到7樓，每層是具體什么系數(shù)，交多少錢，然后整個單元協(xié)調(diào)同意后就可以推進。

這里指的第三方可以是電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)，可以是物業(yè)服務企業(yè)，有些地方還可以把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為第三方。

資金補助主要是兩部分資金：國家是一部電梯補10萬元，省里是10萬元或不超過電梯總價格的20%。我們測算一下，比如安裝40萬元一部的電梯，國家和省里支持的總金額大概在20萬元左右。必須是電梯加裝完，居民簽訂了協(xié)議，土建工程等環(huán)節(jié)都竣工后，電梯開始正式運營的時候，才能滿足國家資金支持的范圍，才可以進入費用報銷階段。